美国买房人的压力又重了一层。房贷利率刚升至7.40%，如今进一步达到7.50%。月供负担随之加大，原本就在观望的买家更难出手，购房活动面临新一轮冻结。
据 Bloomberg 报道，截至10月9日当周，美国30年固定房贷利率升至7.50%，达到2023年11月以来未见的水平。同期，MBA购房申请指数下降4%，连续第六周下跌，创2023年7月至8月以来最长连跌。这个指数由 Mortgage Bankers Association 根据贷款申请数据编制，比最终成交更早反映买房需求变化。
更值得注意的是，购房贷款申请已降至2025年初以来最低水平。这里看的是用于买房的贷款申请，而不是可能被再融资波动带偏的总申请量。换句话说，利率上升正在直接压低真实购房意愿，而且压力仍在加深。